1 ¿Cómo se comercializara mi propiedad y en que medios se difundirá la oferta?
Nos encargaremos de analizar cuales son las herramientas más adecuadas para lograr el éxito de la venta o alquiler de su inmueble. Los medios más habituales son:
• Diario La Nación, con publicaciones habituales en forma alternada durante distintos días de la semana, en forma agrupada o individual, distribuidos por zonas y precios.
• Catalogo Inmobiliario Cotex North, de distribución gratuita y directa a través de empresas asociadas que publican por este medio, permiten que su inmueble con foto y descripción, sea conocido por una gran cantidad de público.
· Revista Barcos,de distribución gratuita,dirigida a un publico netamente nautico,que es en su mayoria ,quien visita asiduamente nuestra ciudad,con perfil ABC1.
·Revista O'Connor News,revista propia con ams 10,000 ejemplares de distribución,via mailing y publico de nustra empresa
·Revista de Perazzo Propiedades,revista propia con mas de 20.000 ejmplares de distribución en todo Uruguay y Buenos Aires.
• Revista CIC, Cámara Inmobiliaria de Colonia.
• Internet: desde nuestro propio Web-site www.colonia-propiedades.com y el Web-site de la Cámara Inmobiliaria de Colonia, www.cic.com.uy y en www.infocolonia.com.uy y el Web-site de www.alejandroperazzo.com
·En Diario La Nacion,tanto para el sector de Propiedades como para campos.
2 ¿Cuáles son los gastos y como se abonan?
Los gastos van a depender del tipo de operación, ya sea venta o alquiler, y de las características del inmueble, independientemente de lo cual y en todos los casos, los costos de publicidad y promoción de la oferta, son a cargo Perazzo & O´connor Propiedades SA.
3 ¿Es efectiva la colocación de un cartel en la propiedad?
Es conveniente colocar un cartel en la propiedad, tenga en cuenta que en muchos casos la venta funciona por recomendación de vecinos y personas habituales a la zona hacia su circulo de familia y amistades, en otros casos, muchas veces el publico recorre los sectores de su interés y toma los datos de los carteles, lo cual es un punto de partida importante ya que el potencial interesado conoce la zona, el entorno y la fachada del inmueble, lo que de por si, constituye una ventaja considerable. El cartel es un elemento de promoción que cumple su función durante las 24 horas.
4 ¿En una operación de venta, como se desarrolla la misma y cuales son los pasos a seguir?
La operación se inicia cuando comenzamos nuestra función, ofertar de manera correcta el inmueble en cuestión, conociendo hasta sus mas mínimos detalles, agiliza la venta y genera mejores resultados, obviamente el conocimiento del mercado y de cada cliente es fundamental de manera tal de poder cumplir con sus expectativas y necesidades, ello solamente es posible si se trabaja profesionalmente con seriedad y responsabilidad.
En el momento en que la parte compradora decida la iniciación de la negociación, se suscribirá una ¨seña de compra ad-referéndum de la aprobación de la parte propietaria¨, en ella se reflejaran las condiciones propuestas para la compra: precio, plazos y forma de pago, momento de entrega de la posesión, honorarios y todo otro ítem de relevancia, en el caso que la propuesta sea aceptada por el propietario, se conforma la mencionada seña , transformándose en ¨reserva¨, siendo el paso siguiente la suscripción del boleto de compraventa en donde constan mas detalladamente las características de la propiedad, escribanía interviniente y toda otra condición particular de la operación, por ultimo, la escritura de compraventa es el instrumento legal que ratifica la operación y junto con la inscripción en el registro de la propiedad, otorga la condición definitiva al comprador.
5 ¿Por qué elegir a Perazzo & O'Connor Propiedades S.A.?
Porque contamos con una trayectoria de mas de 40 años en el mercado inmobiliario en Argentina lo que nos constituye en una de las mas tradicionales inmobiliarias de la zona norte del Gran Buenos Aires, y mas de 15 años en Uruguay, (Colonia y Punta del Este) a su vez contamos con las herramientas y tecnología de ultima generación para desarrollar mas efectivamente nuestra labor, en el mercado náutico somos la comercializadora líder e indiscutida con la experiencia y conocimiento que nadie mas puede ofrecerle, trabajamos con absoluta responsabilidad y profesionalismo para brindarle el mejor asesoramiento, estamos abocados a brindar excelencia en nuestro servicio, los clientes que nos siguen desde hace décadas pueden contarle por que nos siguen eligiendo. |
